¿Qué es la tasa de desgaste y cómo calcularla?

PRÁCTICA – Diferente según el tipo de hipoteca, la tasa de desgaste se establece cada tres meses por la Banque de France. He aquí por qué es importante entenderlo y saberlo.

La tasa de usura es la tasa máxima a la que las entidades de crédito y las sociedades financieras pueden prestar dinero en Francia. Establecido para proteger al prestatario contra propuestas de préstamo abusivas que podrían ponerlo en peligro financiero, la tasa de desgaste afecta a individuos, asociaciones y autoridades locales, pero no a empresas. Existen diferentes tasas de usura para créditos de consumo, créditos revolventes, sobregiros autorizados y créditos de vivienda.

¿Cómo se calcula la tasa de desgaste de una hipoteca?

La tasa de desgaste de una hipoteca, como la de un préstamo de consumo, se calcula de la manera fijada por la ley. En efecto, define como préstamo usurero “cualquier préstamo convencional concedido a un tipo efectivo global que supere, en el momento de su concesión, en más de un tercio, el tipo medio efectivo practicado durante el trimestre anterior por las entidades de crédito…”.

Las tasas de desgaste son calculadas trimestralmente por la Banque de France. Este último obtiene primero las tasas medias de las distintas categorías de crédito definidas, a través de una encuesta de instituciones de crédito en Francia. Luego, la TAE promedio (tasa de interés anual efectiva global) así obtenida se incrementa en un tercio para obtener las tasas de desgaste.

¿Cuáles son las tasas de usura actuales para los préstamos hipotecarios?

Publicados en el Diario Oficial en la segunda quincena del último mes de cada trimestre natural, los índices de desgaste difieren según la cantidad prestada, la duración del préstamo y el tipo de hipoteca de que se trate (préstamos a tipo fijo, etc.). Así, en el tercer trimestre de 2022, la tasa de desgaste de una hipoteca a tipo fijo (o para obras) de más de 75.000 euros y con una duración inferior a diez años es del 2,60%. La tasa de desgaste de este mismo tipo de préstamo, pero contratado a un plazo mayor o igual a veinte años, es de 2,5[…]

Lea más en desafíos.fr

Leer también

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *