La tasa de usura bajará del 2,60% al 3,03% para los préstamos a menos de 20 años y del 2,57% al 3,05% para los préstamos a más de 20 años, lo que facilitará el acceso a la hipoteca.
Esta es una buena noticia para todos aquellos que tienen un proyecto inmobiliario. La tasa de usura, es decir, el umbral máximo a partir del cual las entidades financieras no pueden prestar, aumentará significativamente el 1 de octubre. Esta tasa pasará así del 2,60% al 3,03% para los préstamos de menos de 20 años y del 2,57% al 3,05% para los préstamos de más de 20 años, anunció este miércoles la Banque de France. “Esto permitirá resolver ciertas situaciones más difíciles de acceso al crédito anotadas en las últimas semanas”asegura la Institución, que fija la tasa de desgaste cada trimestre – incluyendo crédito, seguros, fianzas, gastos administrativos….
Dada la fuerte subida de los tipos de interés desde principios de año, cada vez se rechazan más solicitudes de hipotecas, porque superior a la tasa de desgaste, revisado cada tres meses. Un dispositivo que tiene como objetivo proteger a los prestatarios.
Un repunte que puede no durar
“Este aumento, más fuerte de lo esperado, debería desbloquear solicitudes de préstamos a tasas de hasta el 2,4% antes del seguro”explica Sandrine Allonier, portavoz del corredor Vous Financer. No pasaron hasta ahora.” A es probable que un número significativo de prestatarios se vea afectado : los préstamos a más de 15 años se negocian de media entre el 1,75% y el 2% (sin seguro) y los de más de 20 años entre el 1,85% y el 2,4% (sin seguro). Tasas con fuerte alza respecto a principios de año, pero que, sin embargo, siguen siendo ventajosas, especialmente en este período de alta inflación (5,9% en agosto).
Pero la mejora para los prestatarios puede no durar, ya que las tasas hipotecarias deberían seguir subiendo en octubre. De hecho, el tipo del préstamo del Estado francés, el OAT a 10 años, sobre el que están indexados los tipos de las hipotecas, alcanzó el miércoles el 2,77%. Y es probable que esta tendencia continúe.
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