Esta es una buena noticia esperada por muchos compradores de bienes raíces. El Banque de France ha comunicado este miércoles 28 de septiembre las tasas de usura que se aplicarán a partir del próximo 1 de octubre: 3,05% para hipotecas de más de 20 años, y 3,03% para las de menos de 20 años. Como recordatorio, la tasa de desgaste corresponde a la tasa de porcentaje anual (APR) máxima (incluido el seguro de préstamo) a la que un banco puede prestar dinero. Para los deudores, el techo máximo hasta el que pueden endeudarse aumenta así un 0,48% para las hipotecas de más de 20 años, y un 0,43% para las de menos de 20 años.
Este anuncio tendrá consecuencias concretas. De hecho, en los últimos meses, muchos archivos de prestatarios han sido bloqueados debido a esta limitación regulatoria. La razón es simple: desde principios de año, las tasas de crédito aplicadas por los bancos han aumentado mucho más rápido que el tope máximo establecido por la usura… Esto ha tenido el efecto de excluir a un cierto número de hogares del mercado crediticio, que se habría considerado solvente algún tiempo antes. “La recuperación […] permitirá resolver algunas situaciones más difíciles de acceso al crédito observadas en las últimas semanas”, comenta el Banque de France en su nota de prensa.
Por el lado de los corredores de crédito, entró en conflicto con la Banque de France para hacerle revisar el método de cálculo de la tasa de desgaste considerado obsoleto, ciertamente damos la bienvenida (…)
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